A jobb oldali közös tulajdon - studopediya
A jobb oldali közös tulajdon - jogilag lehetővé több személy birtokolni, használni és dobja ki a közös tulajdon.
Kétféle közös tulajdonjog: megosztás - töredéke a meghatározása és az együttműködés - meghatározása nélkül részvényeket. Nézzük őket.
A részvények teljes tulajdonjogát. Mind a résztvevők a részvény tulajdoni részesedéssel rendelkezik a jogot, hogy a megosztott objektum. Aránya lehet azonos vagy különböző. Részvények körének meghatározása a hatáskörét az egyes résztvevők általában időpontjában ismert a kapcsolat a közös tulajdon. A használat során a közös tulajdon, a résztvevők aránya megváltoztatható különböző okok miatt. Például, az egyik társtulajdonos átadhatja a maga részét a másik félnek.
A társtulajdonosok gyakorolja a birtoklás, használat és ártalmatlanítás közös tulajdon közös megegyezéssel. Ha nem születik megállapodás tekintetében hatáskörét tulajdonában vagy használatában a vita a bíróság által, amely meghatározza az eljárás során használt dolgokat. Ennek eredményeként egy megállapodás vagy bírósági határozat hozható létre, amely specifikus része az ingatlan tart a társtulajdonos. § (highlight) a közös tulajdon nem történik.
Közötti viták társtulajdonosok végrehajtására vonatkozó tulajdonosi rendelkezést hatalmak nem tartozik a bíróság joghatóságát.
Ugyanakkor, minden tagja a közös részvény tulajdonjog, saját belátása szerint, hogy dobja a részvények. A hozzájárulás a másik társtulajdonos ez nem szükséges. Átadását követően a részesedése az adásvételi szerződés vagy barter megállapodás egy harmadik fél, a társtulajdonosok van elővásárlási joga a részvények vásárlására áron, melyek azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen. Ugyanakkor a részesedése az eladó köteles írásban értesíteni a társtulajdonosok, hogy eladja a részesedését harmadik személy. A közlemény jelezte, az eladási ár (egyenértékű a másik, amikor a szerződés a barter), és egyéb feltételeket. A társtulajdonosok kihasználhatják elsőbbségi jog megvásárlására egy részét a tulajdonhoz való jogot a hónap során, valamint ingóságok számított 10 napon belül az értesítés kézhezvételét. Tulajdonában lévő részesedés fakad a szerződés megkötése, és megosztani az ingatlan tulajdonlása - attól a pillanattól kezdve a regisztrációs a tranzakciót az elidegenedés a részvény, a szerződés másként nem rendelkezik. Az elévülési idő a vita - három hónap, amikor a társtulajdonosok tudta, vagy tudnia kellett volna a jogaik megsértése.
Ahhoz, hogy dobja a részesedése a társtulajdonosa lehet szükség, hogy adjanak neki egy része a teljes vagyon tulajdonítható a maga részét, azaz keresztül frakciót kinyerjük a természetben.
Kiosztott meg kell különböztetni az általános vagyon megosztása, ha az összes társtulajdonos jogukat egy részét az ingatlanok természetbeni.
Jelölje ki a részvény tulajdon természetbeni érdekében fellebbezést az ő gyűjteménye kérheti a hitelező és az egyik társtulajdonos. Ilyen kérés kerül sor a tény, hogy a kötelezett egyéb ingatlan, amely nem tartozik a közös tulajdon. Maga a hitelezőnek nincs joga követelni az átruházás a részesedése a közös tulajdon adósság visszafizetése neki az egyik társtulajdonos. Csak akkor lehet a részvények eladása nyilvános árverésen.
Összesen közös tulajdon. Közös tulajdon közös, kivéve azokat az eseteket, amikor a törvény előírja módjának közös tulajdon. Ez különösen abban az esetben, amikor a tulajdonosi:
- az ingatlan, a házastársak
- az ingatlan egy paraszt (gazda) gazdaság,
- a privatizált lakásban.
A résztvevők jogát, hogy a közös tulajdon visszautasíthatja közös tulajdon rendszer, amelyben egy közös vagy egyéni tulajdon rendszer.
A társtulajdonosok rendelkeznek, és a tulajdonság együtt. Tranzakciók megbízás által elkövetett bármely résztvevője, azt feltételezzük, hogy eljár a hozzájárulásával a másik társtulajdonos. Házastárs jár az érdeke a család, és a fejét egy paraszt (gazda) gazdaság - érdekeit a gazdaság, engedély nélkül. További tagjai a paraszti gazdaság érdekeit képviselik az utóbbi alapján meghatalmazás. Szerződés előírhatja, hogy pontosan ki teszi tranzakciók a közérdekű, valamint esetekben további jóváhagyást igényelnek ellátható.
Osztály közös tulajdon és a részvény visszanyert csak előzetes meghatározásához aránya tulajdonosok jogának közös tulajdon. Hacsak jogszabály másként nem rendelkezik vagy a felek megállapodása a társtulajdonosok, arányuk határozza meg a vagyonmegosztás, figyelembe kell venni az egyenlő. A közös tulajdon az elfogadott arányok, annak érdekében, hogy meghatározzák a vagyon megosztása, és az ingatlan általában nem alakul egy részvény.
A jogot, hogy a házassági vagyonjogi. Megszerzett ingatlan a házastársak során a házasság közös tulajdon, kivéve, ha a megállapodás közöttük nincs másik mód az ingatlan.
Az ingatlan tulajdonosa a mindkét házastárs a házasság előtti, valamint a beérkezett egyik házastárs a házasság fennállása alatt, mint egy ajándék, vagy öröklés útján, az ő tulajdonát.
A dolgok személyes használatra (ruha, cipő, és így tovább. P.), kivéve az ékszereket és egyéb élvezeti cikkek, bár megszerezte a házasság alatt az általános alapok, a házastársak ismerik az ingatlan a házastárs, aki használta őket.
Az ingatlan mindegyik házastárs lehet ismerni a közös tulajdon, ha bebizonyosodik, hogy a házasság alatt rovására a közösségi tulajdon, vagy személyes tulajdon a másik házastárs beruházásokat hajtottak végre, amely jelentősen növeli a költségeket az ingatlan (Nagyjavítási, felújítása, javítása és így tovább. N. ). Ez a szabály nem alkalmazható, ha a szerződés a házastársak között másként nem rendelkezik.
A kötelezettségek egyik házastárs is kivethető csak tulajdonság birtokában, valamint részesedése a házastársi közös vagyon, ami miatt őt rész alatt az ingatlan.