Hogyan kell eladni egy részét a ház, ha a többi ellen

A válaszokat az ügyvédek (3)

Üdvözlünk! Co-tulajdonosok az ingatlan van elővásárlási jogát a részvény értékesített. Az első dolog, az eladó köteles nyújtani, hogy megvásárolja a részét a lakás szomszédok. Ha megtagadják, akkor tudja kezdeni a vásárlók számára.

Kérdések ügyvéd?

Szia, Olga. Be kell menni a közjegyző, hogy egy értesítést a részvények eladása a harmadik felekkel és küldje el ajánlott levélben értesítést. Ha egy hónapon belül kézhezvételétől Nem veszed, akkor eladja részesedését ugyanazon az áron kínált más tulajdonosok.

1. Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen.

Nyilvános árverésen eladásra egy részét a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a résztvevők a közös tulajdon lehet tartani meghatározott esetekben bekezdésben vtoroystati 255 E kódex és más esetekben a törvényben előírt.

2. Az eladó értesíti a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.

3. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társ-tulajdonos jogosult a három hónapos időszak, hogy azt állítják, a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő.

4. kiosztása elővásárlási jogot szerzett részesedést nem megengedett.

5. A szabályok az e cikk is alkalmazni kell a rendelkezésére álló érdeke a barter megállapodás.

Üdvözlet, Olga! Ahhoz, hogy a kollégák a fent meghatározott Csak azt tudom hozzátenni, hogy a jog (beleértve az Art. 250. a Polgári Törvénykönyv) közokiratba aláírás a nyilatkozat a részvények eladása nem szükséges. De néhány megy a többletköltségek a közokiratba annak érdekében, hogy elkerüljék a további lehetséges kétséget afelől, hogy a hitelességét a közlemény.

Azt is meg kell kezdeni szükséges előre világos van-e, akik szeretnének vásárolni a részét, és ha tetszik az ár, hajlandóak fizetni. Ha egy ház, például a költségek 600 ezer, majd 1/3 részesedést a tulajdonjogát a házat eladni 200 ezer szinte lehetetlen. Nos, ha veszel 100 ezer.

És csak akkor, ha talál egy potenciális vevő és határozza meg az árat, akkor biztonságosan vezeti a többi társtulajdonos észrevenni amely a nevét az ár és egyéb feltételek az adásvételi szerződést. Ellenkező esetben fennáll annak a veszélye, hogy a hulladék időt és pénzt az értesítési listában.

Vedd le a társtulajdonosok értesítést, ha a vágy, hogy vesz egy tét az elmúlt hónapban napjától az értesítés kézhezvételét nem lehet csak azért, hogy az ideje, hogy írásbeli hozzájárulása a vásárlást, és a vásárlás, azaz Már köt veled az adásvételi szerződést. Ebben az összefüggésben kívánatos, adja meg a közlemény az időben és helyen egy lehetséges megkötésére, az ilyen szerződés (ők is említett Art. 250. a Polgári Törvénykönyv Magyarországon „egyéb körülmények”). És csak akkor, ha a megadott időben a megadott helyen a többi közös tulajdonosnak nem jelennek meg, vagy yavyatsya, de nem köt szerződést, akkor kössön szerződést egy előre kiválasztott a vevő.

Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!

Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.