Mi a különbség az építési felügyelet, műszaki ellenőrzés, műszaki ügyfélszolgálat
Főoldal \ Cikkek \ Mi a különbség az építési felügyelet, műszaki ellenőrzés, műszaki ügyfél?
Mindenki, aki legalább egyszer az életében szembe az építési, vajon minden munka befejeződött helyesen és hatékonyan? Minden típusú építési munka szigorúan szabályozzák GOST, nyissz, és más normatív és műszaki dokumentáció. De ahhoz, hogy megértse a rengeteg szabályozás gyakran nehéz még tech-hozzáértés szakemberek, amely beszélünk az átlagember, aki szembesül az építési meglehetősen ritka. Ebben az esetben célszerű (és a legtöbb esetben csak meg kell), viszont a műszaki felügyeleti / építési szabályozás szakemberek.
Gyakran összetévesztik a neve „építési szabályozás”, „műszaki felügyelet” és „technikai ügyfél.” Nézzük, mi a különbség ezek között?
műszaki ellenőrzés
A „technikai felügyelet” gyakran fordul elő az épületben, de abban a pillanatban nem ez a helyes kifejezés. Ismerős és érthető, hogy sok a „műszaki felügyelet” ezen a ponton a jelenlegi jogszabályok nem tartozik. Az állásfoglalás Szovjetunió Állami Bizottság 1988/02/02 N 16 „rendelet zakazchike- builder (egy ügyfél, menedzsment vállalkozás építés alatt) és a műszaki felügyelet” összhangban para. 6.2. alapvető műszaki felügyelet feladatai közé tartozik betartását ellenőrző projekt megoldások, az időzítés az építési és szabályozási követelmények, beleértve a minőségi építés-szerelési munka, megfelelő az ára építés, felújítás, bővítés, műszaki cserélődés vállalkozások (objektumok) megfelelően jóváhagyott projektek és költségvetések.
építési szabályozás
A fő szabályozó dokumentumok az építési folyamat az Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. A 53. cikkének megfelelően az Urbanisztikai kód. építési szabályozás funkció betartásának ellenőrzése során művek tervdokumentáció, a követelmények a műszaki előírások, az eredmények a mérnöki felmérések, a követelményeket a városi terv a telek, valamint azonosítani hibák a munka. Műszaki felügyelet végzi a személy, aki az építési, valamint a fejlesztő vagy az ügyfél vagy harmadik szakosodott szervezet, vonzza őket szerződéses alapon.
Ebben a tekintetben azt lehet mondani, hogy a műszaki felügyelet része az épület ellenőrzés.
technikai ügyfélszolgálat
Most nézzük meg a „technikai ügyfél.” A legtöbb esetben az ügyfél nincs idő, hogy minden építési folyamat, vagy nincs elég tapasztalat, hogy megértsék a kivitelezési hibák. Ebben a tekintetben a cikk szerint 749 a Polgári Törvénykönyvben az ügyfél felvenni a szakmai szervezet, amely a szerződés szerint (műszaki ellenőrzés, műszaki sorrendben) funkciója az ügyfél. Gyakran a szerződés megkötése és a jogi személy gazdasági szempontból előnyös, hogy a bérleti képzett alkalmazottak az alkalmazottak az ügyfél. Ez a szervezet működik, mint egy technikai ügyfélszolgálat, és úgy dönt minden közigazgatási, kereskedelmi és műszaki problémák a vállalkozó az egész építési fázisban, kezdve a készítmény kezdeti engedélyek és befejezve üzembe az objektumot.
Attól függően, hogy a téma összetettsége, a munka körét és a költségek az építési vállalat „Építési menedzsment-19” készen áll, hogy felajánlja szakmai szolgáltatások építési szabályozás (műszaki ellenőrzés) és a technikai ügyfélszolgálat Moszkva és a Moszkvai régióban, és bizonyos esetekben túl.
Vissza a: