Szervezése nagyjavítás

Közös tulajdon lakóházak

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK OVERHAUL

Közös tulajdon lakóházak ÉS AZ ELJÁRÁS

A szolgáltatások listáját és a részletes javítási közös tulajdon egy lakóházban, renderelés és (vagy) a végrehajtását, amelyeket az Alap által finanszírozott felújítás a következőket tartalmazza:

1) javítás in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz,

2) A javítás vagy csere a felvonó berendezések, elismert alkalmatlan működés javítása liftaknákat;

4) javítása pincében, amely a közös tulajdon a házban;

5) javítás a homlokzat;

6) javítani a pincében egy bérház.

Szabályozási jogi aktus tárgyának Magyarországon ez a lista ki lehet egészíteni a szolgáltatások és munkák szigetelésére homlokzatok rekonstrukciója nem szellőztetett tető szellőztetett tető készülék kimenetei a tetőn, a telepítés a kollektív (közös házban) fogyasztás mérését szükséges források a közszolgáltatások nyújtása, valamint ellenőrző és szabályozó egységek fogyasztása ezeket a forrásokat, és az egyéb szolgáltatások és tevékenységek.

Ha a tulajdonosok a helyiségek egy bérház (a továbbiakban - a tulajdonos) úgy határozott, hogy díjat felújítás meghaladja a minimális fizetés felújítás, része az alap átalakítása, következtében kialakult ez a többlet, az általános tulajdonosok ülés lehetne használni finanszírozására bármely szolgáltatás és nagyobb javításokat a közös tulajdon egy lakóházban.

A szervek az állami hatalom a téma Magyarország elfogadja normatív jogi aktusok, amelyek, többek között:

Ez határozza meg a minimális mérete fizetési átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban;

létrehozza az ellenőrző eljárásnak műszaki állapota lakóépületek;

Létrehoz egy regionális szolgáltató;

által jóváhagyott rend és feltételeit az állami támogatás;

megállapítja az eljárás előkészítése és jóváhagyása a regionális programok és az ezekre vonatkozó követelmények programok

Regionális program a tőke javítási közös tulajdon lakóházak (a továbbiakban - javítás) meghatározott korlátok között a tulajdonosok és (vagy) a regionális üzemeltetője Nagyjavítási lakóépületek. A regionális program által jóváhagyott legfelsőbb végrehajtó szerve államhatalom a téma az Orosz Föderáció.

A regionális program van kialakítva a szükséges ideig a felújítás a közös vagyon az összes lakóházak, található a területén az RF tárgyát, és a következőket tartalmazza:

szolgáltatások listáját, állagmegóvás;

tervezett időtartamát a felújítás a közös tulajdon;

Egyéb információk szerepelnek a regionális programok felülvizsgálata összhangban normatív jogi aktus tárgya az Orosz Föderáció.

Az, hogy a felújítás határozzák meg a regionális program kritériumok alapján a törvény által létrehozott alá tartozik, és lehet megkülönböztetni az önkormányzatok. Az elsőbbséget kell biztosítani Nagyjavítási az otthonokban, ahol szükséges, felújítás időpontjának az első privatizációs lakó helyiségek, és ő nem tartott az engedélyezés időpontja, illetve aktualizálása a regionális program.

A regionális program alá frissítése legalább évente egyszer.

A hatóságok figyelemmel Magyarország és a helyi hatóságok kötelesek jóváhagyni a rövid távú (legfeljebb három év) azt tervezi, hogy végre egy regionális program.

Italmérö egy bérház kell fizetnie a havi díjat a átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban,

A megállapított összeg a szabályozó jogi aktus tárgyának alapján Magyarországon a teljes terület a helyiségek, vagy egy nagyobb méretű, úgy határoztak, a közgyűlés által a tulajdonosok.

Járulékai nagyobb javítást nem fizetik a tulajdonosok a helyiségek:

egy bérház, felismerte a sürgősségi és figyelemmel a bontási;

ha a hatóság dönt lefoglalásra nyilvános földhasználat és a roham az egyes lakás a házban, kivéve a lakáscélú helyiségek tulajdonosa a tulajdonjog, az Orosz Föderáció, a téma Magyarországon vagy önkormányzat. Italmérö egy bérház mentesül a járulékfizetési kötelezettség a felújítás kezdve a hónapot követő hónap, amelyben a döntés visszavonását ilyen föld;

A minimális méret az alap eléri átalakítása a tulajdonosok dönthetnek úgy, hogy felfüggeszti a járulékfizetési kötelezettség a nagyjavítást;

ha mielőtt a megadott határidőig a program átalakítása a házban az egyes művek mellett egy regionális program, a fizetési ezen művek végeztek végeztek használata nélkül a költségvetési források és a regionális szolgáltató és újbóli építési beruházás nem szükséges, pénzt egy összegben az ezen munkák értéke, de nem több, mint a határköltség, beleszámítanak a teljesítményt a jövőben kötelesek fizetni a felújítás hozzájárulást.

Alap nagyobb javítások és módjait kialakulása

átdolgozni Alapítvány (a továbbiakban: -fond) formában:

hozzájárulások nagyobb javítások által fizetett tulajdonosok,

által fizetett kamat a tulajdonosok az ilyen területek kapcsán a helytelen végrehajtása során köteles fizetni a nagyjavítás járulékok

felszámított kamat a pénzeszközök felhasználását a külön számla.

A tulajdonosok a jogot, hogy válasszon egyet az alábbi módszerek az alap:

1) a transzfer hozzájárulások a felújítás a külön számla céljára az alap az alapok formájában egy külön számlára (a továbbiakban - a kialakulását az alap átalakítása a külön számla). Díjak kifizetése közvetlenül a számlát;

2) A járulékok összege a felújítás rovására regionális operátor céljára az alap formájában kötelezettségek tulajdonosainak jogait a helyiségek egy lakóházban a regionális szolgáltató (a továbbiakban - a kialakulását az alap Nagyjavítási fiókjába regionális operátor). A hozzájárulások alapján fizetett fizetési által benyújtott dokumentumok regionális szereplő.

Ha az alap van kialakítva egy külön számlára, a közgyűlés tulajdonosi kell meghatározni:

havi fizetés átalakítása azonban létrehozott egy szabályozási jogszabály tárgyának az Orosz Föderáció;

szolgáltatások listáját és (vagy) nagyjavítási;

az időzítés a felújítás;

A tulajdonos egy külön számlára;

hitelintézetben a külön számla kerül megnyitásra.

Eljárás képező felújítási alap lehet változtatni bármikor a döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban.

Az alap lehet használni fizetni a szolgáltatások és nagyobb javításokat a közös tulajdon egy lakóházban, fejlesztése projekt dokumentáció (ha a készítmény a projekt dokumentáció összhangban szükséges a törvény várostervezés), fizetés a építésfelügyeleti, a kölcsönök visszafizetését, előállított és használt annak érdekében, hogy fizetni ezekért a szolgáltatásokért, munkák és a kamatfizetés esetében az ilyen hiteleket, kölcsönöket, kifizetések szerezhetnek garanciákat és garanciát költségek az ilyen hitelek, kölcsönök.

Abban az esetben, ha egy apartmanházban sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció a pénztár célokra használják fel a bontási vagy rekonstrukció a ház.