Buktatók a jelzálog 2019-ben a finomságokat a jelzálog megállapodás

Jelzáloghitel kapcsolódik egy csomó pénzt, és azt, hogy visszatérjen sokáig. Ez nem meglepő, hogy az ilyen hitelezés árnyalatok, amelyek nem mindig nyilvánvaló. Akkor lehet biztonságosan tulajdonítható a járulékos költségeket a szerződés megkötése, a veszteség kockázata a jelzáloggal terhelt lakás, a bank tilalmat ügyletek jelzálog eszközeit és képtelen visszafizetni a kölcsönt a tervezett időpont előtt.

Tekintsük a buktatók a jelzálog részleteket.

járulékos költségeket

Nem haboznak, hogy sok a bankok. A kezdeti kifizetés és az állam kötelessége a regisztráció a jelzálog, nem az összes költséget, hogy jönnek a hitelfelvevő.

banki jutalék

Különösen a „mohó” hitelintézetek igyekeznek figyelembe az ügyfél pénzét, minden, még a szerény szolgáltatást. A hitelfelvevő kell készíteni az ilyen kifizetések:

• megfontolásra a kérelem;
• hitelek;
• pénzváltási;
• pénzösszegek átutalását az egyik fiókból a másikba;
• kiadásának egy hitelkártya.

A szakértők tanácsot, mielőtt alkalmazni a kölcsön, megtudja, a bank minden rejtett jutalékok és egyéb díjak a regisztráció.

Nyújtott szolgáltatás kifizetése értékbecslők

Egyes bankok ragaszkodnak ahhoz, hogy értékelését végezzük csak akkreditált a szakértői értékelést. Ez lehetetlenné teszi a hitelfelvevő választani az értékelési cég. Ebben az esetben az értékelés nem lehet megtámadni. Meg kell fizetni érte, mint mondja, a becsüs. Az az állítás, ebben a kérdésben nehéz bankok. Valószínűleg meg kell egyeznie a feltételeket. Ha az ügyfél úgy dönt, hogy refinanszírozni más banknál kisebb ütemben, akkor azt, hogy értékelje az új.

biztosítás

Vagyon, vásárolt a jelzálog és ígéretet tett, hogy a bank, célszerű és indokolt. De sok a hitelezők előadott további feltételeket és ragaszkodnak más típusú biztosítás:

• élet és egészség a hitelfelvevő;
• ingatlan tulajdonlása;
• A megsértésének veszélye a hitelszerződés.

Érdemes megjegyezni, hogy a kedvezményezett a biztosítási egy bank, és a költségek összege 0,5% és 1,5% -a hitel összegét meg kell fizetnie az ügyfélnek.

Meg kell próbálnia, hogy feladja a további biztosítási szolgáltatást a bank alkalmazottai nyíltan elő. Ezt haladéktalanul meg kell tenni. Például Sberbank az ügyfél számára csak növeli 1% -os a jelzálog.

Jogának a korlátozása a hitelfelvevő

A kölcsönszerződés kell különböztetni ésszerű korlátozásokat, amelyek védik az érdekeit a hitelező, és a „trükkös” pontot, hogy tegye a hitelfelvevő előre hátrány, függő helyzetben a bank. Az előbbiek közé tilalom eladni, bérbe, újra terv lakás hozzájárulása nélkül a hitelintézet. Ez ésszerű.

Azonban a szerződés előírható témákat, amelyek nem teszik lehetővé, hogy a hitel visszafizetésére elején, vagy lehetővé teszi a bank a kamatlábat egyoldalúan. Sok ilyen körülmények közvetlenül sérti a polgári jog, így lehetséges és szükséges, hogy kihívást jelent a bíróság előtt, vezetett a törvény „On Fogyasztóvédelmi Jogok”.

árfolyamkockázatok

Jelzett árfolyam-ingadozások, az értékcsökkenés a rubel lakásárak csökkenése - a valóság, amely képes szembenézni semmilyen jelzálog hitelfelvevő. Végtére is, az ilyen hitelek veszik évtizedek óta. És ez azt jelenti, hogy az ügyfél bankja:

• növeli a havi kifizetéseket;
• Több meghaladja az értéke a hitel a piaci ár a jelzálog lakás.

Hogy csökkentse a devizakockázat a minimumra kell bevennie hitelt ingatlant vásárolni csak a rubel. Nem szükséges, hogy az, hogy a könyörgés a vezetők a bankok, és adjon jelzálog a „lebegő árfolyam”. Még ha a százalékos hitel tűnhet nagyon vonzó, érdemes figyelembe venni, hogy a legkisebb változás a devizapiacon, a Bank árfolyam egyszerűen növelni. Ennek eredményeként, akkor válhat megfizethetetlen az ügyfél számára.

Fontos megérteni, hogy a szerződés aláírásával a „lebegő árfolyam”, a hitelfelvevő nem tudja, melyik rovására a hitel a bank, hogy őt a következő hónapban.

Összefüggő kockázatokat biztosíték

Jelzálog ingatlan lehet semmisíteni miatt egy katasztrófa vagy tüzet okozhat. Vannak olyan esetek, amikor harmadik felek vitatták magát egy adásvételi szerződés jelzálog lakás.

vagyonvesztés

A hitelfelvevő halála vagy komoly kárt a biztosíték rendkívül kellemetlen következményekkel jár. Ő nem csak elvesztette vagyonát, hanem be kell nyújtania a bank egyéb fedezet hitel helyett elveszett. Ha a ház egyszerűen súlyosan megsérült, a kölcsönfelvevő köteles tenni a hitelező tudatában és egyetértek velük feltételeinek javítása. Jobb, ha ezt írásban.

Meg kell szem előtt tartani, hogy ha a pénzügyi intézmény nem biztosít egy új jelzálog, akkor joga van követelni a határidő előtti visszafizetés hitel kötelezettségek.

Claims harmadik felek által

Előfordul, hogy a fedezet lakás válik jogvita tárgyát képezte a ruha a harmadik felek, akik azt állítják jogait. Minden kockázat ebben az esetben ismét esik a hitelfelvevő. Mivel a bank minden esetben nem veszíti el a jogot, hogy óvadékot, akkor is, ha a lakás visszakerül az előző tulajdonos. Magyar jog fogadalmat követi a dolog, így terhelni a lapos marad. És a leghátrányosabb helyzetű az a hitelfelvevő, aki fizetett költségeinek egy részét a lakás és a kamatot a kölcsön.

Szakértők azt javasolják, hogy a közszférában dolgozók jelzálog támaszkodnak saját pénzügyeit. Gyakran bürokratikus késések nem teszik lehetővé, hogy kap pénzt az államtól az időben. Ez maga után vonja, a hitelfelvevő szankciókat. Ez jobb, hogy a bérleti pénzt, és amikor ad támogatást a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt.

Vannak buktatók és katonai jelzálog. Előnyök amíg a tiszt szolgál a fegyveres erők. Ha visszavonul a korai, a fennmaradó hitelt kell fizetni ki a zsebéből.

Buktatók kell figyelembe venni, és a jelzálog a Takarékbank. A vezetők általában kínálnak opcionális szolgáltatás: kiegészítő biztosítást az élet és egészség a hitelfelvevő.

Amikor a jelzálog a kormány is megvan a maga buktatói. Például a jelzálog szerződés, a bank „VTB 24”, ha az ügyfél nem hajlandó biztosítani az életét, a kamatláb 11,4% -ról 11,9% -ra emelkedett. Ezt figyelembe kell venni, amikor kiszámításakor havi kifizetéseket.

Összefoglalva

Mielőtt intézkedik a jelzálog, meg kell gondosan olvassa el a pénzügyi feltételeket ajánlanak az adott bank. Hagyja, hogy a menedzser csak számolni az összes kapcsolódó költségek regisztráció a kölcsönszerződésben, többek között a Bizottság, az értékelés és az összes típusú biztosítás. Meg kell, hogy vigye haza a mintát a hitelszerződés gondosan és azt megvizsgálni, és még jobb - megmutatni az ügyvéd, hogy felfedje a terméket, hogy az élet nehéz a hitelfelvevő.

Lásd még: