Előleg és betét, válassza az ügylet

Útmutató a könyvelő

Vizsgálatok könyvelő

dokumentumokat a könyvelő

Ma a szerződés már nem elég csak kezet. Emiatt a gyakorlatban teljesen különböző ügyletek, beleértve az ingatlanügyletek, és egyre inkább a használt betét előleget. Előleg és betét a leggyakoribb eszköze kártyás tranzakciót. Gyakran azonban az emberek nem látják a különbséget a betéti és előre, és ez viszont vezethet nemkívánatos következményekkel jár a felek az ügylet. Milyen szerződést kell kötni, - előleg vagy a betét? Ahhoz, hogy megértsük, meg kell érteni a természeténél fogva a jogi értelemben „betét” és „előre”.

Szóval, mi a betét?

A betét pénzösszegre kiállított egyik fél által a másik jövőbeni kifizetéseket az ügylet, hogy biztosítsa annak teljesítése és megerősítése a súlyosságát a magatartás a tranzakció. A betét egy módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítésének, azaz a igénybe a hozzávaló egy állandó biztosítása érdekében a szerződés teljesítése. A koncepció a betét említett 380. cikke a Polgári Törvénykönyvben (Ptk).

Előleg az összeg, amelyet átkerül a tranzakció előtt az egyik fél által a másik esedékes kifizetéseket a tranzakciót. A cél az előleg kifizetésének hasonló a betét - erősítse meg a valóságot a szándék az ügylet, de anélkül, hogy a végrehajtást. A Polgári Törvénykönyv nem tartalmaz külön cikket az előleget.

A különbség abban rejlik, hogy felbontásának következményei, és a végrehajtás megtagadásának - a biztonsági funkciók a betét. Ha egy tranzakció történt, a különbség az előleg és a hozzávaló oldalon nem veszik észre. Azonban, ha az üzlet nem történik abban az esetben előleg - ez csak jön vissza. A vétkes fél az a tény, hogy az ügylet szerződés keretében előleg nem merülnek fel szankciókat, kivéve azokat az eseteket, amikor a felek megállapodtak abban, hogy néhány büntetés a szerződésben előleget. Abban az esetben, ha az ügylet nem fordul át a hiba a felek továbbított a betét (a vevő), a betéti elveszett, és a betét marad a címzett (az eladó). Ha a tranzakció nem került sor, mivel a hiba a kedvezményezett a betét - a betét összegét vissza kell egy dupla méretű, azaz a ha a betét 100 $, akkor a címzett vissza kell térnie a betét 200 rubelt. Ez a szabály cikkében foglalt 381 a polgári törvénykönyv, a Magyar és azonosítja a legfontosabb különbség az előleg és a betét. A betét lehetővé teszi a felek, hogy ellenőrizzék egymást. letétbe a címzett ellenőrzi a pénz, és a megbízó - a felelősséget a büntetést a betét összegét. Ez az ideiglenes betét jellemző.

Ne pénzt anélkül elkészítése?

Doubt - a letétet, illetőleg előleget?

A szóbeli megállapodás a letétbe kell járnia következményekkel cikkében előírt 162 a polgári törvénykönyv, hogy van, megfosztva a jobb kéz, olvassa el a vallomást, de vezethet írásos bizonyíték. Megállapodás szerezni betét vagy előre jelzi a szerződést. Abban az esetben, kétséges, hogy a kinevezését fizetett összegek a szerződés szerint, az összegek nem tekinthető komoly pénzt, és előleget, amely nem felel meg a biztonsági funkciókat, és egy része a jövőbeli kifizetések. Breaking a penész a letéti szerződés, az ellenkező bizonyításáig, azt eredményezi, hogy ugyanazokkal a következményekkel.

A gyakorlatban azonban a koncepció Realtors „betét”, de ha a pénz áll az ingatlan ügynökség, a kifejezés jobban megfelel az előleg vagy járulék. Az egyetlen funkciója ez az összeg, hogy erősítse meg a komolyságát szándékok tranzakció lebonyolítására, hiszen ez a „betét” általában vissza meghibásodása esetén a tranzakció bármelyik fél. Emiatt komoly zavart szempontjából, és egy professzionális ingatlan környezetben. Azonban, ha emiatt zavart lesz elkészíteni egy dokumentumot, amelyben az összeg lehet nevezni egy komoly és jelzi, hogy a pénzt az eladó fizeti, akkor elindul a működését a szabályokat előre annak minden következményével együtt.

korlátozások betét

Számos csoportok szerződések is, amelyek arra a következtetésre jutott a pillanat az állami regisztráció. Ezek a szerződések tartalmazzák az összes tranzakciók lakóingatlan. Megállapodások nem lakáscélú helyiségek és telkek tekintjük arra a következtetésre jutott az aláírás pillanatában. Ez olyan helyzetet teremt, ahol a felvétel egy rendelkezés a szerződésben betét, amely akkor lép életbe a pillanatban az állami regisztráció és fizetés a betét összegét, mielőtt az állam regisztrációs ilyen megállapodás nem eredményezi a megjelenése szankciókat rendelkezései alapján a betét. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy egy ilyen szerződés megkötése után az állami regisztrációs alapján 3. pont. 433. cikk a Ptk. Szerencsére, a bíróságok hajlamosak felismerni ezt az összeget előre, és még mindig vissza a tulajdonosának, de meg kell elfelejteni kettős visszatérését a helyzet hasonló helyzetekben.

Ugyanez a szabály vonatkozik a bérleti szerződések időtartamra kötik több mint egy éve, hogy a megkötött szerződések rövidebb ideig nem vonatkozik az állami nyilvántartásba. Általános gyakorlat, ingatlanforgalmazók ilyen összegeket, hogy dolgozzon ki egy külön dokumentumban arról szól, hogy a betét.

Hogy megelőzzék az ilyen helyzet, ezek a kapcsolatok általában teszi egy külön szerződést, például az előzetes. Az ilyen szerződés nem tartozik az állami regisztráció és lép hatályba aláírását.

Nyilvánvaló, hogy az előre nem előnyös a vevő, mintha ez az ügylet nem kerül sor, a pénz egyszerűen vissza. A vevő az elvesztegetett időt, nem szerezhetnek ingatlan, és nem kap semmilyen érdeke használatából származó pénzét az eladónak. Néhány gátlástalan eladók is külön figyelembe halad előre. E művelet lehet kamatmentes használata kölcsönzött pénzt, például több potenciális vásárlók.

Megállapodás a betét a legmegbízhatóbb módja megszerezni a végrehajtás a tranzakciót. Még ha az ügylet áttöri a hiba a másik viszont az a személy, aki elküldte a betét, képes lesz, hogy megtérüljenek a veszteségeket. Azonban ugyanezen okból a betét a címzettek nem akar felelősséget vállalni. Ez az ellentmondás megoldódott a használata egyszerű előleget, amely nem hordozza a biztonsági funkciókat, így hasznos a megbízó (vevő).

Betéti szerződés az ingatlan nem ismerhető előre (próba. Gyakorlat), ezért felesleges a ingatlan megállapodás megkötésére az előleg vagy előzetes megállapodások feltétele a betét. Zadotok lehet továbbítani csak megállapodás vásárlása és eladása ingatlan

megállapodás betét a birtok kerülhet sor. például adásvételi helyiségek oldalán kérte a állami regisztrációs szerződés. elkövetésével maga is hatályba lép a rendelkezés a befizetések megállapodás. a vevő számítva a tranzakció hónapokig * ti, és az eladó elküldi a helyiségeket a cselekmény átadása és elfogadása az a tény teljes összegének kifizetése a szobaár, illetve, miután az eladó köteles iránti kérelmet állami regisztrációs átruházását. Ebben az esetben a megállapodás a betéti szolgál fedezetként kötelezettségeit a felek.
előzetes egyeztetés a betéti szerződés nem lehet. A tranzakció meg kell felelnie a szövetségi törvény. rendelkezések az előzetes szerződés a Polgári Törvénykönyvben jelenlétében eltéréseket nem lehet: egy előzetes szerződést ugyanis csak az alapvető feltételeket, a megállapodás a jövőben a fő szerződés és a börtönbüntetést. előzetes megállapodás önmagában nem generál cash kötelezettségeit, és ennek eredményeként nem lehet feltétele a betét.